양지7지구 A-1BL
14개동 1,308세대 31층 · 대지 52,909.00㎡ · 주차 아파트 1,620대
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 4호선 오남역 도보 5분
오남역 서희스타힐스 여의재
사는 곳이 자부심이 되고, 사는 곳이 품격이 되는 곳
총 3,444세대(예정) · 전용 59·75·84㎡ · 지상 최고 31층
BUSINESS
사업개요
사는 곳이 자부심이 되고, 사는 곳이 품격이 되는 곳
양지7지구 A-2BL
10개동 1,080세대 31층 · 대지 41,467.00㎡ · 주차 아파트 1,376대
양지7지구 A-3BL
10개동 1,056세대 31층 · 대지 47,751.00㎡ · 주차 아파트 1,406대
LOCATION
입지환경
교육, 쇼핑, 교통 — 주거의 모든 것을 한 곳에
01
TRAFFIC · 교통
- · 4호선 오남역 도보 5분 거리
- · 진접오남로를 통해 퇴계원·별내 등 차량 15분대
- · GTX-B 노선(예정) 등 광역교통 호재
02
LIFE · 생활
- · 이마트, 진접지구 상권 등 다양한 상업시설
- · 롯데시네마·ndb남양주백병원 등 편의시설 인접
- · 단지 내 상가로 도보 생활권 완성
03
EDUCATION · 교육
- · 반경 1km 이내 초·중·고 4개소
- · 최인접 양지초등학교 도보권
- · 한걸음 학교 도보권 교육환경
오남역 서희스타힐스 여의재는 수도권 지하철 4호선 오남역이 도보권에 위치한 역세권 입지로, 진접오남로를 통해 퇴계원·별내 방면 차량 15분대 이동이 가능합니다. 이마트와 진접지구 상권, 롯데시네마 등 생활 편의시설이 가깝고 반경 1km 내 초·중·고 4개소가 위치해 도보 통학이 가능한 교육환경을 갖췄습니다. 진접2지구와 3기 신도시 왕숙지구 개발이 이어지는 남양주 중심 입지로 미래가치가 기대됩니다.
SITE PLAN
단지배치
자연과 공존하는 하이엔드 그린 라이프 · 1단지 1,308세대 / 2단지 1,080세대 / 3단지 1,056세대
UNIT PLAN
평면도
전용 59㎡ · 75㎡ · 84㎡ — 4가지 타입으로 구성된 실속 있는 평면
오남역 서희스타힐스 여의재 59㎡A 타입 평면도
- 전용면적
- 59.92㎡
- 공용면적
- 21.27㎡
- 공급면적
- 81.19㎡
- 계약면적
- 115.47㎡
3Bay 판상형 · 드레스룸 · 팬트리 · 발코니 2곳
오남역 서희스타힐스 여의재 59㎡B 타입 평면도
- 전용면적
- 59.44㎡
- 공용면적
- 21.98㎡
- 공급면적
- 81.42㎡
- 계약면적
- 115.43㎡
타워형 · 드레스룸 · 팬트리 · 발코니 2곳
오남역 서희스타힐스 여의재 75㎡ 타입 평면도
- 전용면적
- 74.07㎡
- 공용면적
- 23.84㎡
- 공급면적
- 98.54㎡
- 계약면적
- 141.28㎡
4Bay 판상형 · 드레스룸 · 팬트리 · 발코니 2곳
오남역 서희스타힐스 여의재 84㎡ 타입 평면도
- 전용면적
- 84.78㎡
- 공용면적
- 27.17㎡
- 공급면적
- 111.95㎡
- 계약면적
- 160.45㎡
4Bay 판상형 · 드레스룸 · 팬트리 · 발코니 2곳
※ 상기 평면 및 면적은 소비자의 이해를 돕기 위한 예시이며, 인허가 과정에서 변동될 수 있습니다.
PREMIUM
프리미엄
남양주의 중심에서 새로운 프리미엄의 기준을 세우다
N
NETWORK TRAFFIC
4호선 오남역 역세권을 통해 전국 어디든 편리하게 이동할 수 있는 사통팔달 교통 인프라.
D
DEVELOPMENT
진접2지구, 3기 신도시 왕숙지구 개발이 지속되는 남양주 미래가치의 중심.
W
MOUNTAIN VIEW
도심이 내려다보이는 특급 전망과 천마산, 군립공원 등 쾌적한 에코 자연환경.
L
LANDMARK
최고 31층 파노라마뷰와 부대시설·근린생활시설, 고급 석재 마감 외관까지 3,444세대(예정) 대단지 프리미엄.
COMMUNITY
커뮤니티시설
일상에 여유와 활력을 더해줄 다채로운 매력의 커뮤니티
- 어린이 놀이터 · 유아 놀이터
- 주민운동시설 · 피트니스 클럽
- 실내 골프연습장(스크린골프·퍼팅장)
- 단지 내 상가 및 근린생활시설
- 지하 주차장 및 카페테리아 상가
INTERIOR
인테리어
품격을 높이는 인테리어와 포근한 안식처 같은 공간
FAQ
자주 묻는 질문
경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원 · 시공 (주)서희건설 · 대표번호 1800-6717
Q. 오남역 서희스타힐스 여의재 모델하우스는 어디에 있나요?
A. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 정확한 위치와 방문 가능 시간은 대표번호 1800-6717로 전화하시면 안내받으실 수 있습니다. 홈페이지 하단 방문예약 폼을 남겨주시면 담당 상담사가 순차적으로 연락드립니다. 사업지는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원(양지7지구)입니다.
Q. 분양가와 분양일정은 어떻게 확인할 수 있나요?
A. 타입별 분양가와 청약·계약 일정은 변동될 수 있어 대표번호 1800-6717 전화 상담을 통해 가장 최신 정보를 안내드립니다. 문자상담(010-7324-3216)으로 남겨주셔도 순차적으로 연락드립니다.
Q. 단지 규모와 전용면적 타입은 어떻게 구성되나요?
A. 양지7지구 A-1BL·A-2BL·A-3BL 총 3,444세대(예정), 지상 최고 31층 규모이며 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡ 타입으로 구성됩니다. 1단지(A-1BL)는 14개동 1,308세대, 2단지(A-2BL)는 1,080세대, 3단지(A-3BL)는 1,056세대 예정입니다.
Q. 1단지(A-1BL)의 세부 사업개요가 궁금합니다.
A. 1단지는 대지면적 52,909.00㎡(약 16,004평), 건축면적 8,151.41㎡(약 2,465평), 건폐율 15.41%, 용적률 240.24%, 연면적 189,611.96㎡(약 57,357평)이며 지하 3층~지상 31층 14개동 1,308세대와 부대복리시설로 계획되어 있습니다.
Q. 1단지 타입별 세대수는 어떻게 되나요?
A. 1단지 1,308세대는 전용 59A㎡ 554세대(42.35%), 59B㎡ 201세대(15.37%), 75㎡ 276세대(21.10%), 84㎡ 277세대(21.18%)로 구성될 예정입니다. 전용률은 약 71.47%입니다.
Q. 주차 공간은 세대당 몇 대인가요?
A. 1단지는 지하주차장 1,714대(세대당 약 1.31대)와 근린생활시설 11대가 계획되어 있어 넉넉한 주차환경을 갖출 예정입니다.
Q. 시공사는 어디인가요? 믿을 수 있나요?
A. 시공은 (주)서희건설이 맡습니다. 서희건설은 시공능력평가 1군 중견건설사로 2025년 8월 한국기업평판연구소 아파트 브랜드 평판 11위, SCI 기업신용평가 AA+, 주택도시보증공사(HUG) 업계 최고 신용등급, 부채비율 업계 최저 수준(약 56%)을 기록하고 있습니다. 최근 6년간 36개 단지 약 33,118세대 공급 실적을 보유합니다.
Q. 사업방식은 무엇인가요? 지역주택조합인가요?
A. 네, 양지7지구 지역주택조합 방식의 사업입니다. 시행은 양지7지구 지역주택조합, 신탁사는 우리자산신탁(주), 시공사는 (주)서희건설이며 지구단위계획구역(양지7지구) 제2종 일반주거지역에 조성됩니다. 조합 가입 조건과 절차는 상담 시 자세히 안내드립니다.
Q. 교통 여건은 어떤가요?
A. 수도권 지하철 4호선 오남역이 도보 약 5분 거리이며, 진접오남로를 통해 퇴계원·별내 등으로 차량 약 15분대 이동이 가능합니다. 구리~포천고속도로, 서울외곽순환고속도로, 덕송~내각 고속화도로 이용도 편리합니다.
Q. GTX-B 등 광역교통 호재가 있나요?
A. GTX-B 노선은 인천대입구역~남양주 마석역 82.8km 14개역 규모로 2030년 개통 예정입니다. 개통 시 4호선 오남역에서 별내별가람역(4·8호선 예정)·상봉·청량리·서울역·용산·여의도 등 서울 핵심업무지구 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
Q. 주변 학교와 교육환경은 어떤가요?
A. 양지초등학교·양오초등학교·오남초등학교, 오남중학교·양오중학교, 오남고등학교가 인접해 초·중·고 도보 통학이 가능한 학군 밀집지역입니다. 단지 인근에 사교육 시설도 다수 위치합니다.
Q. 생활 편의시설과 자연환경은 어떤가요?
A. 이마트 진접점, 롯데시네마, 남양주백병원, 진접지구 상권 등이 약 1km 내에 있어 원스톱 생활이 가능합니다. 오남호수공원, 오남체육공원, 오남도서관, 철마산·천마산군립공원 등 쾌적한 자연·문화 환경도 가깝습니다.
Q. 주변 개발계획(미래가치)은 어떤가요?
A. 인접한 진접2공공주택지구(약 39만평, 약 10,253세대, 2026년 준공 예정)와 3기 신도시 남양주 왕숙지구(약 343만평, 약 75,000세대, 2028년 준공 예정) 개발로 교통망과 생활 인프라 확충 수혜가 기대됩니다.
Q. 커뮤니티와 단지 특화 설계는 어떻게 계획되나요?
A. 어린이·유아 놀이터, 주민운동시설과 피트니스 클럽, 실내 골프연습장(스크린골프·퍼팅장), 단지 내 상가 및 근린생활시설이 계획되어 있으며, 4Bay 판상형 위주 평면과 드레스룸·팬트리·발코니 등 수납 특화 설계가 적용될 예정입니다.
Q. 방문예약은 어떻게 하나요?
A. 홈페이지의 관심고객등록(모델하우스 방문예약) 폼에 이름, 연락처, 희망 방문일자를 입력하고 신청하시면 됩니다. 즉시 상담을 원하시면 1800-6717로 전화하시거나 문자상담 버튼을 이용해 주세요.
Q. 전화 상담 가능 시간은 언제인가요?
A. 대표번호 1800-6717은 연중 상담 가능하며, 통화가 어려운 경우 문자상담(010-7324-3216)으로 남겨주시면 순차적으로 연락드립니다.